Maison rustique à deux étages avec balcon et garage pour 4 voitures (Plan d’étage)

Bienvenue dans l’une de nos plus belles conceptions de maison, qui comprend des photos de l’extérieur et de l’intérieur ainsi que des plans d’étage en 2D. Nous avons pris chaque plan d’étage et l’avons soumis à un outil d’analyse d’image AI afin de déterminer les avantages et les inconvénients de l’agencement… en fait, nous nous demandons ce qui est bon et ce qui pourrait être amélioré.

Spécifications

• Mètres carrés 4,790
• Chambres à coucher : 4
• Salles de bain : 4.5-5.5
• Étages : 2
• Garage : 4

Plans d’étage en 2D et analyse

1. Plan d’étage principal

Meilleures caractéristiques d’aménagement

• Grande salle et cuisine à aire ouverte: La grande salle voûtée s’intègre parfaitement à la cuisine et à l’espace petit-déjeuner, créant un environnement ouvert et spacieux, idéal pour les réceptions et les réunions de famille.
• Intimité de la suite principale: La suite parentale est située d’un côté de la maison, ce qui lui confère une certaine intimité par rapport aux autres chambres et aux pièces de vie principales. Cette séparation garantit aux propriétaires un espace calme et serein.
• Points d’accès multiples aux espaces extérieurs: La conception comprend plusieurs portes menant à la véranda et au porche, ce qui favorise la vie à l’intérieur et à l’extérieur et permet de profiter facilement des espaces extérieurs à partir de différentes parties de la maison.

Points à améliorer

• Placement de la chambre d’amis: La chambre d’amis est située près de la suite parentale, ce qui n’offre pas suffisamment d’intimité aux invités ou aux propriétaires. En déplaçant la chambre d’amis plus près des pièces de vie principales ou en créant une séparation plus distincte de la suite parentale, on pourrait améliorer l’intimité.
• Circulation et flux: le couloir menant aux chambres (chambres d’amis et chambre principale) et aux espaces utilitaires (buanderie, placards pour hommes et femmes) est relativement étroit et peut donner l’impression d’être encombré. L’élargissement de ce couloir ou la création de voies d’accès plus directes pourrait améliorer la circulation et rendre l’espace moins étroit.
• Taille de la véranda: Bien que la véranda soit une caractéristique intéressante, sa grande taille (30’6″ x 12’6″) peut prendre beaucoup d’espace qui pourrait être utilisé pour des espaces de vie intérieurs supplémentaires ou un aménagement extérieur plus fonctionnel. La réduction de la taille de la véranda et l’affectation d’une partie de l’espace à l’agrandissement de la cuisine, de la salle à manger ou du vestiaire pourraient améliorer la fonctionnalité de l’ensemble.

Suggestions d’amélioration

• Déplacement de la chambre d’amis: Envisager de déplacer la chambre d’amis de l’autre côté de la maison ou de créer une aile séparée pour les invités. Ce déplacement offrirait plus d’intimité aux invités et aux propriétaires.
• Des couloirs plus larges: L’agrandissement du couloir près des chambres et des pièces de service améliorerait la circulation. Par ailleurs, la reconfiguration de l’agencement pour permettre un accès plus direct à ces pièces pourrait résoudre le problème de l’étroitesse des couloirs.
• Optimiser l’espace de la véranda: La réduction de la taille de la véranda et l’utilisation de l’espace récupéré pour améliorer les espaces de vie intérieurs, comme l’agrandissement de la cuisine ou l’ajout d’un coin repas décontracté, pourraient permettre d’obtenir des espaces de vie plus fonctionnels et polyvalents.

2. Deuxième étage et analyse

Meilleures caractéristiques de l’aménagement

• Salle de jeux/médias voûtée: La salle de jeux et de médias voûtée (14′ x 14’4″), située au centre, est un espace polyvalent qui peut être utilisé pour le divertissement, l’étude ou le jeu. Sa position centrale la rend facilement accessible depuis les deux chambres.
• Conception symétrique des chambres à coucher: Les deux chambres (BR. 2 et BR. 3) sont placées symétriquement de part et d’autre de la salle de jeux/médias, offrant une esthétique équilibrée et un accès égal aux espaces partagés.
• Bureaux dans les chambres: Chaque chambre comprend un bureau intégré, offrant un espace de travail dédié aux occupants, ce qui est particulièrement utile pour les enfants ou les adolescents qui ont besoin d’un espace d’étude.

Points à améliorer

• Accès aux salles de bains: Il n’y a qu’une seule salle de bains commune aux deux chambres de l’étage. Cela peut entraîner des encombrements, en particulier les matins de forte affluence. L’ajout d’une salle de bains supplémentaire ou d’une salle de bains attenante pour l’une des chambres serait plus pratique.
• Vue sur la grande salle: Bien que la vue sur la grande salle située en contrebas soit un élément attrayant, elle peut entraîner des nuisances sonores entre les étages. L’ajout d’éléments d’insonorisation ou la fermeture partielle de la vue peuvent contribuer à atténuer ce problème.
• Espace de stockage: Le plan d’étage semble offrir peu d’espace de rangement. L’incorporation de placards supplémentaires ou de solutions de rangement intégrées dans le couloir ou les chambres pourrait améliorer l’aspect pratique du deuxième étage.

Suggestions d’amélioration

• Salle de bains supplémentaire: Envisagez d’ajouter une salle de bains attenante à l’une des chambres ou de créer une salle de bains commune accessible depuis les deux chambres. Cela permettrait de résoudre le problème de la salle de bains commune et offrirait plus d’intimité et de commodité.
• Insonorisation de la façade: Pour réduire la transmission du bruit entre les étages, envisagez d’ajouter des matériaux insonorisants aux murs et aux planchers autour du belvédère. Il est également possible de fermer partiellement la vue avec du verre ou des écrans décoratifs pour maintenir l’ouverture visuelle tout en réduisant le bruit.
• Solutions de rangement améliorées: Introduisez des options de rangement supplémentaires telles que des armoires encastrées, des placards supplémentaires ou des bancs de rangement dans la salle multimédia/de jeux et les chambres à coucher. Cela permettra de garder l’espace organisé et fonctionnel pour les occupants.

3. Sous-sol non aménagé

Pour l’analyse du sous-sol non aménagé, nous avons demandé à AI d’analyser l’ébauche de plan ainsi que les autres étages et de suggérer les pièces qui devraient/pourraient être ajoutées au sous-sol afin de tirer le meilleur parti de ce plan d’étage et de maximiser le retour sur investissement.

Pièces suggérées pour le sous-sol

Cinéma maison

• • Description: Une salle de cinéma à domicile avec des sièges en gradins, un son surround et un grand écran.
  • Avantages: Augmente la valeur du divertissement et attire les acheteurs à la recherche d’une maison de luxe.
  • Emplacement: Placez-la dans la partie la plus calme et la plus sombre du sous-sol pour améliorer l’expérience cinématographique.

Salle de loisirs

• • Description: Un grand espace polyvalent pour les jeux, les activités et les rencontres sociales. On peut y installer une table de billard, un ping-pong ou des jeux d’arcade.
  • Avantages: Ajoute un espace polyvalent pour les jeux et les divertissements familiaux, attirant les familles avec enfants ou celles qui aiment organiser des réunions.
  • Emplacement: Zone centrale du sous-sol, facilement accessible par l’escalier.

Suite pour les invités

• • Description: Une chambre d’amis confortable avec une salle de bain attenante.
  • Avantages: Fournit un espace privé supplémentaire pour les invités, améliorant la fonctionnalité de la maison et l’attrait pour les acheteurs qui reçoivent souvent des visiteurs.
  • Emplacement: À l’écart des zones bruyantes telles que la salle de loisirs ou le théâtre, idéalement à proximité de sources de lumière naturelle.

Bureau à domicile

• • Description: Un espace de travail calme et bien équipé, avec des rangements et des postes de travail intégrés.
  • Avantages: Il plaît aux travailleurs à distance et à ceux qui ont besoin d’un espace de travail dédié, ce qui est particulièrement important compte tenu de la tendance actuelle au travail à domicile.
  • Emplacement: Dans une partie plus calme du sous-sol, éventuellement à proximité d’une fenêtre de sortie pour bénéficier de la lumière naturelle.

Salle de fitness

• • Description: Une salle de gymnastique avec de l’espace pour divers équipements d’exercice, des miroirs et un revêtement de sol en caoutchouc.
  • Avantages: Améliore l’attrait de la maison pour les amateurs de fitness et les personnes souhaitant maintenir un mode de vie sain à la maison.
  • Emplacement: Dans un endroit spacieux qui permet de se déplacer librement et d’installer l’équipement, loin des zones calmes comme la suite des invités.

Cave à vin

• • Description: Un espace de stockage de vin climatisé avec des étagères personnalisées et un espace de dégustation.
  • Avantages: Ajoute une touche de luxe et attire les acheteurs passionnés de vin.
  • Emplacement: Dans une partie fraîche et stable du sous-sol pour garantir des conditions optimales de conservation du vin.

Proposition d’aménagement du sous-sol

• Cinéma maison: Placé dans la partie supérieure gauche du sous-sol pour minimiser les nuisances lumineuses et sonores.
• Salle de loisirs: Partie centrale du sous-sol, pour profiter du grand espace ouvert.
• Suite pour les invités: En bas à gauche, près des points d’entrée et de sortie, pour faciliter l’accès et préserver l’intimité.
• Bureau à domicile: Section en haut à droite, idéalement avec de la lumière naturelle si des fenêtres d’évacuation sont disponibles.
• Salle de sport: Partie droite du sous-sol, où il y a suffisamment d’espace pour l’équipement.
• Cave à vin: Coin inférieur droit, dans une section où la température peut être facilement contrôlée.

En intégrant ces pièces, le sous-sol deviendra non seulement très fonctionnel et attrayant, mais il augmentera également de manière significative la valeur globale de la maison, offrant ainsi un fort retour sur investissement.

4. Analyse de l’attrait des trottoirs

Notre analyse finale présente les avantages et les inconvénients de l’attrait de la maison. Les voici :

Meilleures caractéristiques de conception

• Conception symétrique: La façade symétrique, avec des fenêtres placées de manière uniforme et une entrée centrale, crée une apparence équilibrée et esthétiquement agréable.
• Grandes fenêtres: L’utilisation de grandes fenêtres, en particulier la baie vitrée proéminente à l’étage supérieur, permet de bénéficier d’une lumière naturelle abondante et ajoute un intérêt architectural à l’extérieur.
• Matériaux naturels: L’utilisation de matériaux naturels tels que les bardeaux de bois et la pierre renforce le charme rustique de la maison et s’intègre bien au paysage environnant.

Points à améliorer

• Mise en valeur de l’entrée principale: L’entrée principale pourrait être plus prononcée afin de créer un point d’intérêt plus fort. L’ajout d’une porte plus proéminente, d’un éclairage décoratif ou d’une couleur distinctive à l’entrée peut en rehausser l’attrait.
• Variété de l’aménagement paysager: L’aménagement paysager est bien entretenu, mais l’introduction d’une plus grande variété d’espèces de plantes, de couleurs et de hauteurs pourrait ajouter de la profondeur et de l’intérêt. L’incorporation de plantes à fleurs et de graminées ornementales peut créer un aspect plus dynamique et plus accueillant.
• Détails de la ligne de toit: La ligne de toit est relativement simple. L’ajout de détails architecturaux tels que des lucarnes, des pignons ou des garnitures décoratives peut rompre la masse et donner du caractère à la ligne de toit. En outre, l’utilisation de matériaux ou de couleurs contrastés pour le toit pourrait renforcer l’intérêt visuel.

Photos

Détails

Cette maison rustique de deux étages est embellie par un bardage en bardeaux de fente chaleureux, des fenêtres palladiennes et un vaste porche d’entrée souligné par des colonnes doubles. Elle comprend un garage de 4 voitures à chargement latéral avec un espace atelier et un accès au vestiaire.

Le foyer, couronné d’un plafond décoratif, est niché entre le bureau et la salle à manger formelle. Des arches doubles mènent à une grande salle spacieuse réchauffée par une cheminée.

La cuisine est un délice avec un îlot massif, un bureau intégré et un garde-manger qui se connecte commodément à la salle à manger formelle pour faciliter le service.

La suite principale et la suite d’amis occupent le côté gauche de la maison. La chambre principale offre une retraite de luxe avec sa propre cheminée, un accès privé à la véranda, une salle de bains pour elle et pour lui, et de grands placards de plain-pied.

À l’étage, on trouve deux autres suites. Elles sont séparées par une salle de jeux/médiathèque modulable et un balcon qui surplombe la grande salle en contrebas.

A épingler !

Dessins d’architecture Plan 69079AM